Genç kuşağın konut tercihlerinde büyüklükten çok işlevsellik öne çıkıyor. Proje geliştirici ve yüksek mimar Emrullah Yedikardeş, 27 Ekim 2026 tarihinde yaptığı değerlendirmede geleceğin konutunda belirleyici olan unsurun metrekare büyüklüğü değil, yaşam alanının verimli kullanımı olduğunu belirtti.
Gençlerin konut tercihlerinde mikro yaşam neden önem kazanıyor?
Genç kuşağın konut tercihlerinde mikro yaşamın öne çıkması gayrimenkul sektöründe yeni bir anlayışı beraberinde getiriyor. Proje geliştirici ve yüksek mimar Emrullah Yedikardeş, gençlerin konut tercihlerini değerlendirirken sektörün bu kuşağı yalnızca daha küçük konut isteyen müşteri olarak görmemesi gerektiğini vurguluyor. Emrullah Yedikardeş gençlerin beklentilerindeki değişimi, gençlerin daha azını istemediğini, farklı bir şey istediğini belirterek açıklıyor. Gençler kullanılmayan alan yerine hayatı kolaylaştıran hizmete, iyi lokasyona, teknolojiye ve sosyal imkanlara değer veriyor.
Mikro konut modelinde arsa maliyetleri ve tasarımın rolü nedir?
Büyükşehirlerin merkezi ve ulaşım altyapısı güçlü bölgelerinde yükselen arsa maliyetleri geliştiricileri konut büyüklüklerini ve ortak alan kullanımını yeniden değerlendirmeye yöneltiyor. Proje geliştirici ve yüksek mimar Emrullah Yedikardeş, mikro konut modelini yalnızca metrekareyi küçülterek satış fiyatını düşürmenin bir yolu olarak görmenin doğru olmadığını belirtiyor. Kötü tasarlanmış küçük bir konutun erişilebilir konut olmadığını ifade eden Emrullah Yedikardeş, kritik noktanın metrekareyi azaltmak değil metrekarenin verimini artırmak olduğunu vurguluyor.
Yeni konut anlayışı gelecekte neleri değiştirecek?
Türkiye'de yeni yaşam modellerinin yaygınlaşmasını konut fiyatları, tüketici alışkanlıkları, mevzuat, işletme modelleri ve ortak alan maliyetleri belirleyecek. Mikro yaşam modelinin her hane tipi için geleneksel konutların alternatifi olması beklenmese de özellikle tek kişilik haneler, öğrenciler ve büyükşehirlerde merkezi konumda yaşamak isteyenler açısından yeni bir pazar oluşturma potansiyeli bulunuyor. Emrullah Yedikardeş gayrimenkul sektöründe asıl değişimin konutun değerinin nasıl tanımlandığında yaşanacağını belirterek geleceğin konutunda değerin sahip olunan alanın büyüklüğüyle değil o alanın insana sunduğu yaşamla ölçüleceğini ifade ediyor.
