Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından 16 Ekim 2026 tarihinde açıklanan Eylül 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatlarında reel düşüş eğilimi devam etti.
Konut Fiyat Endeksi eylül ayında ne kadar arttı?
Konut Fiyat Endeksi, Eylül 2026 döneminde bir önceki aya göre yüzde 1,2 oranında arttı. Bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 22,3 oranında artış gösteren endeks, reel olarak ise yüzde 5,7 oranında azaldı. Bu verilerle birlikte konutta son 30 ayın 29'unda reel düşüş yaşandı.
İstanbul'da ortalama konut fiyatı ne kadar oldu?
Türkiye genelinde 2026 yılının 3. çeyreğinde 100 metrekarelik ortalama konut fiyatı 5 milyon 388 bin 690 Türk Lirası (TL) seviyesine yükseldi. İstanbul'da ortalama konut fiyatı 9 milyon 84 bin 350 TL olurken, bu rakam Ankara'da 4 milyon 924 bin 430 TL, İzmir'de ise 5 milyon 758 bin 890 TL olarak gerçekleşti.
Bölgesel konut fiyatı ve kira artışları nasıl değişti?
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre eylül ayında en yüksek yıllık konut fiyatı artışı yüzde 26,8 ile İstanbul bölgesinde görüldü. En düşük yıllık artış ise yüzde 15,3 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. Öte yandan, Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,6 arttı ve reel olarak yüzde 2,4 azaldı. Yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile İstanbul bölgesinde, en düşük artış ise yüzde 18,8 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gözlendi.
