Gayrimenkul alım satımında 1 Aralık 2026 tarihinde zorunlu hale gelmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi ile tapu devri ve para transferinin daha güvenli yapılması hedefleniyor. Gayrimenkul satışlarında yıllardır alıcı ve satıcının en çok tedirgin olduğu konulardan biri para alışverişi olarak öne çıkıyor. Gerçek satış bedelinin tapuda tam olarak gösterilmediği işlemlerde, paranın bir kısmı IBAN üzerinden gönderilirken kalan kısmı elden verilebiliyor.
Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl Çalışacak?
Güvenli Ödeme Sistemi ile alıcının ödediği para güvenli ödeme mekanizmasına aktarılacak. Tapu devri gerçekleşene kadar para satıcıya geçmeyecek. Devir tamamlandığında ise satış bedeli satıcının hesabına aktarılacak. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, sistemin önemine dikkat çekerek alıcının parasını gönderip gönderemeyeceği ya da satıcının tapuyu verip parasını alıp alamayacağı endişesini ortadan kaldıracağını belirtti.
Elden Para Ödemenin Riskleri Nelerdir?
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, sahada düşük rayiç bedel üzerinden yapılan işlemlerle sık karşılaştığını belirterek önemli uyarılarda bulundu. 10 milyon liralık bir evin tapuda 3 milyon lira gösterilip kalan 7 milyon liranın elden verilmesi durumunda, taraflar arasında yaşanabilecek bir sorunda bu paranın ispatının ciddi bir probleme dönüşebileceği ifade edildi. Uzman Şenay Araç, gerçek satış bedelinin doğru beyan edilmesinin mali açıdan da riskleri önleyeceğini vurguladı.
Şeffaf Gayrimenkul Piyasası İçin Yeni Dönem
Şenay Araç, yeni sistemin yalnızca alıcı ve satıcının güvenliği açısından değil, kayıtlı ve şeffaf bir gayrimenkul piyasası açısından da önemli olduğunu söyledi. Vatandaşlara gayrimenkul alım satımında gerçek bedeli doğru göstermeleri, paranın bir kısmını IBAN'dan kalanını elden ödeme yoluna gitmemeleri tavsiye edildi. Milyonlarca liralık işlemlerde ödenen paranın tamamının kayıtlı ve ispatlanabilir olması gerektiği yinelendi.
